L’une des principales préoccupations des propriétaires lors de la mise en vente de leur bien est de fixer un prix cohérent avec le marché, qui attire les acheteurs tout en répondant à leurs attentes.
Pourquoi le juste prix est-il si important ?
Un prix trop élevé risque de faire fuir les acheteurs et de rallonger le délai de vente, tandis qu’un prix trop bas peut entraîner une perte financière. Le « juste prix » est donc celui qui reflète la valeur réelle de votre bien sur le marché local, en tenant compte de l’offre, de la demande et des caractéristiques spécifiques de votre propriété.
Les critères essentiels à analyser
Pour évaluer correctement la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte plusieurs éléments :
- La situation géographique
- L’état général du bien
- Les caractéristiques du bien
- La performance énergétique (PEB)
- Les tendances du marché local
Quelles méthodes pour estimer la valeur ?
- La comparaison avec d’autres ventes : C’est la méthode la plus courante : comparer votre bien à des propriétés similaires récemment vendues dans votre secteur.
- Le calcul du rendement locatif : Pour les biens destinés à l’investissement, on peut aussi se baser sur le loyer potentiel et le rendement attendu.
- L’expertise professionnelle : Un agent immobilier ou un expert utilise des méthodes reconnues et une connaissance fine du marché pour vous fournir une estimation objective et fiable.
Faites appel à Aryês pour une évaluation gratuite de votre bien
Grâce à son expertise et sa connaissance approfondie du marché immobilier wallon, nos experts réalisent une évaluation précise, objective et gratuite de votre bien.
Nos conseillers utilisent des outils professionnels, des données actualisées et surtout, une connaissance fine du marché pour assurer une vente rapide et au meilleur prix, tout en vous accompagnant à chaque étape.